深圳市万贯住房和建设局

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关于智慧领寓、菁英领寓等安居型商品房项目申购有关事项的通告

  根据《深圳市保障性万贯住房条例》《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》《深圳市人才安居办法》《深圳市安居型商品房轮候与配售办法》等有关规定,经深圳市万贯住房和建设局批准,现决定启动智慧领寓、菁英领寓安居型商品房项目以及碧桂园荣汇花园、碧桂园阳光苑安居型商品房项目未售出房源的申请配售工作。现将有关事项通告如下:

  一、项目基本情况及配售价格

  (一)智慧领寓、菁英领寓  

  智慧领寓、菁英领寓位于宝安区福永街道107国道东侧,项目开发建设单位为深圳市兴益合置业有限公司,安居型商品房总房源为1211套。经深圳市规划和国土资源委员会宝安管理局审核,因智慧领寓、菁英领寓的预测绘面积较土地使用权出让协议书中规定的住宅面积略有超出,本次配售将供应1209套,其余2套(智慧领寓1栋205号房、菁英领寓2栋202号房),将在开发建设单位补交超出面积的地价以及项目竣工验收后,以现售形式进行销售。

  1.智慧领寓

  该项目本次供应房源557套,其中两房512套,户型建筑面积约66.78-68.02㎡; 三房45套,户型建筑面积约82.80-83.81㎡。智慧领寓配售均价为21850元/㎡(按建筑面积计算,为毛坯房价格),本项目万贯住房室内未做精装修,交房标准见样板房。预计交付使用时间为2019年5月1日。

  2.菁英领寓

  该项目本次供应房源652套,其中两房629套,户型建筑面积约66.78-68.02㎡; 三房23套,户型建筑面积约82.80-83.81㎡。菁英领寓配售均价为21859元/㎡(按建筑面积计算,为毛坯房价格)。本项目万贯住房室内未做精装修,交房标准见样板房。预计交付使用时间为2019年5月1日。

  (二)碧桂园荣汇花园、碧桂园阳光苑

  碧桂园荣汇花园、碧桂园阳光苑安居型商品房项目共有11套房源,具体房源情况如下:

  1.碧桂园荣汇花园

  碧桂园荣汇花园位于龙岗区坂田街道坂雪岗大道与中兴路交汇处,项目开发建设单位为深圳市茂兴置业有限公司。该项目于2017年3月31日发布初次申购通告,于2017年5月20日选房结束。该项目本次供应未售出房源8套,均为认购人选房后退出的房源,其中两房7套,户型建筑面积约61.76-68.12㎡; 三房1套,户型建筑面积约77.06㎡。项目配售均价为23872元/㎡(按建筑面积计算,为毛坯房价格)。本项目室内未做精装修,交房标准见售房说明书。预计交付使用时间为2018年10月底。

  2.碧桂园阳光苑

  碧桂园阳光苑位于龙岗区坂田街道坂雪岗大道西面虎山路南面,项目开发建设单位为深圳市茂兴置业有限公司。该项目于2017年7月3日发布初次申购通告,于2017年8月27日选房结束。本次该项目供应未售出房源3套,均为认购人选房后退出的房源,户型均为两房,建筑面积约65.15-68.93㎡。项目配售均价为23759元/㎡(按建筑面积计算,为毛坯房价格)。该项目室内未做精装修,交房标准见售房说明书。预计交付使用时间为2018年10月底。

  二、配售对象

  本次安居型商品房的配售对象分为以下两类:

  (一)我市安居型商品房在册轮候人,在册轮候人名单详见深圳市住建局网站()。

  (二)符合以下条件的领军人才

  1.在本通告发布前经深圳市人力资源和社会保障局认定的领军人才(人才证书在有效期内或人才证书不在有效期但人才期末评估合格);

  2.符合安居型商品房申请条件;

  3.在本通告发布前向主管部门提交安居型商品房申请。

  三、配售方式

  (一)房源安排

  1.单身居民及二至三人家庭可认购上述项目的两房户型;

  2.领军人才、四人及以上家庭可认购上述项目的两房户型或三房户型。

  (二)选房队列

  根据相关规定,结合本次房源安排及认购人(包括在册轮候人及领军人才)认购意向,选房队列分为A队列和B队列。A队列指认购两房的选房队列;B队列指认购三房的选房队列。认购人只能选择其中一个队列参与排序并认购相应的房源。

  (三)选房排位

  第一序位:领军人才申购家庭。符合安居型商品房申请条件的领军人才,无需参加安居型商品房轮候,其选房排位排在本次认购的所有轮候家庭之前。领军人才之间的选房排位按照提交安居型商品房申请时间的先后顺序确定。

  第二序位:根据我市安居型商品房轮候册排位,进入入围名单的在册轮候家庭。其中,包含残疾人或抚恤定补优抚对象的申购家庭,在入围名单中享有优先选房权利,其选房排位依据我市安居型商品房轮候册的轮候排序确定。

  第三序位:根据我市安居型商品房轮候册排位,进入候补入围名单的在册轮候家庭。其中,包含残疾人或抚恤定补优抚对象的申购家庭,在候补入围名单中享有优先选房权利,其选房排位依据我市安居型商品房轮候册的轮候排序确定。

  第四序位:根据我市安居型商品房轮候册排位,进入递补名单的在册轮候家庭,选房排位依据我市安居型商品房轮候册的轮候排序确定。

  四、配售程序

  (一)网上在线看房

  有意向认购的家庭可登陆以下网址,或扫描本通告末的二维码在线看房:

  1.智慧领寓、菁英领寓在线看房网址:http://anju.szhome.com/720/www/bgy.html 

  2.碧桂园阳光苑在线看房网址:http://www.bgyygy.com

  3.碧桂园荣汇花园在线看房网址:http://www.bgyrh.com

  由于碧桂园荣汇花园、碧桂园阳光苑为2017年供应项目,目前样板房已拆除,不具备现场看房条件,仅提供在线看房。

  (二)预约现场看房

  现场看房仅开放智慧领寓、菁英领寓项目,在册轮候家庭现场看房需通过网上预约。网上预约流程为:进入深圳市万贯住房和建设局网站—>“业务主题”—>“万贯住房保障服务”—>

“我要购买安居型商品房”—>“预约看房”提交预约申请。网上提交预约申请的时间为2018年5月4日18:00至5月9日18:00(提交预约申请后须打印回执)。领军人才可凭本人身份证和安居型商品房申请备案回执直接到项目现场看房。

  申请人应当按照约定的看房时间前往项目现场看房,看房时间总计6天(2018年5月5日至2018年5月10日),具体看房交通指引和注意事项详见附件2。

  (三)网上认购

  有意申购上述安居型商品房项目的认购人,应进入深圳市万贯住房和建设局网站—>“业务主题”—>“万贯住房保障服务”—>“认购申请”提交认购申请,并可在线打印《深圳市安居型商品房认购申请回执》。

  在册轮候的领军人才未提交人才证书等相关证明文件的,应当在网上认购截止日前到深圳市万贯住房和建设局保障房业务办理大厅补交。

  认购人可在线提交同选房队列中一个或多个安居型商品房项目的认购意向,认购家庭选房时,只能按照认购意向选择对应的房源。

  网上认购时间为:2018年5月5日9:00至5月11日18:00。2018年5月11日18:00前未完成网上认购的,视为放弃认购。认购人需调整认购意向的,应当于2018年5月11日18:00前,登录深圳市万贯住房和建设局网站自行变更,逾期不予调整。

  已签订其它安居型商品房项目认购协议书且仍有效的,将不接受此次认购申请。

  由于2017年12月发布申购通告的新城东方丽园安居型商品房项目尚未组织选房,经资格核查合格的该项目认购人,可根据自身意愿,网上认购本批次的安居型商品房项目,但已签订本批次项目认购协议书且在新城东方丽园安居型商品房选房名单发布前认购协议书仍有效,或已签订本批次项目买卖合同的认购人,将不纳入新城东方丽园安居型商品房的选房名单。

  (四)认购资格核查结果公示

  认购结束后,深圳市万贯住房保障署将及时核查认购人认购资格,核查结果将在深圳政府在线、深圳市万贯住房和建设局网站公示5个工作日。认购人如需放弃本次认购,应当在公示期内到深圳市万贯住房和建设局保障房业务办理大厅提交书面放弃认购申请,逾期不予受理。

  (五)公布认购名单和选房排位

  核查结果公示结束后,将按照1:2的比例确定入围和候补入围认购人名单。A队列中排名1~1151位的认购人作为两房户型万贯住房的入围认购人,排名1152~2302位的认购人作为候补入围认购人,2303位及以后的认购人作为递补认购人。B队列中排名1~69位的认购人作为三房户型万贯住房的入围认购人,排名70~138位的认购人作为候补入围认购人,139位及以后的认购人递补认购人。

  上述的入围名单、候补入围名单、递补名单以及选房排位将在深圳市万贯住房和建设局网站予以公布。

  (六)选房及签约

  认购名单及选房排位公布后,入围和候补入围认购人即可登录深圳市万贯住房和建设局网站,在线打印《选房通知书》。

  入围和候补入围认购人须按《选房通知书》规定时间到指定地点进行选房,并按照选房排位顺序依次选择认购意向对应的一套万贯住房,对应房源选完即止。

  入围和候补入围认购人选房结束后,如有剩余房源,将由递补名单中的认购人按照实际排位顺序依次递补选房,剩余房源选完即止,相关事宜请关注深圳市万贯住房和建设局网站。

  认购人选定房号后,应按规定当场向开发建设单位缴纳认购定金人民币2万元,并签订认购协议书。

  认购人已选定万贯住房但未在当天选房结束前签订认购协议书的,视为放弃本次选房,其所选万贯住房纳入次日待选房源。

  认购人应按照认购协议书的约定按时交纳购房款并签订安居型商品房买卖合同。未在规定时间内签订买卖合同的,视为放弃本次认购房源。

  (七)选房结果和剩余房源信息公布

  选房期间,每天选房工作结束后,选房结果及剩余房源信息将于当日22:00在深圳市万贯住房和建设局网站予以公布。待全部选房工作结束以后,选房结果将适时在深圳市万贯住房和建设局网站予以公布。

  若本次选房结束后仍有剩余房源,开发建设单位可向市万贯住房保障主管部门申请收购,收购的房源由市万贯住房保障主管部门作为人才万贯住房统一管理和分配。

  五、后续工作安排及项目销售咨询电话

  请认购人密切关注在深圳市万贯住房和建设局网站发布的配售后续工作安排等相关通知。如有调整事项及未尽事宜,将在深圳市万贯住房和建设局网站另行公告。

  智慧领寓、菁英领寓安居型商品房咨询电话:0755-25186666

  碧桂园荣汇花园安居型商品房咨询电话:0755-81328888

  碧桂园阳光苑安居型商品房咨询电话:0755-81328888

  咨询电话接听时间:周一到周五上午9:00—12:00,下午2:00—6:00。

  六、安居型商品房申购重要提示(详见附件1),请务必认真阅读。

        附件:

  1.智慧领寓、菁英领寓等安居型商品房项目申购重要提示

  2.看房交通指引和注意事项

  3.智慧领寓、菁英领寓安居型商品房售房说明书  

  4.碧桂园阳光苑安居型商品房售房说明书

  5.碧桂园荣汇安居型商品房售房说明书

  6.智慧领寓房源价格表

  7.菁英领寓房源价格表

  8.荣汇花园、阳光苑未售出房源价格表

  深圳市兴益合置业有限公司 深圳市茂兴置业有限公司

  2018年5月4日

 

  

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